G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程

服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計方案公開征集

項目編號：HG-GL0111

為深入踐行廣西高速“綠色、智慧、協(xié)調(diào)、開放、共享”的建設(shè)理念，充分發(fā)揮服務(wù)區(qū)平臺作用，探索“交通+商業(yè)+物流+綠色建筑+文旅”融合新模式，展示壯美廣西新形象，打造主題突出、特色鮮明、富有創(chuàng)意的綜合型服務(wù)區(qū)，提升服務(wù)能力，滿足旅客美好出行需求，現(xiàn)就G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程項目3處服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計方案進行公開征集。項目情況具體如下：

一、項目概況

1.項目名稱：G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計。

2.建設(shè)地點：廣西壯族自治區(qū)南寧市、百色市。

3.建設(shè)規(guī)模及功能定位：

壇洛服務(wù)區(qū)下行線：為原址改擴建服務(wù)區(qū)，用地面積約161畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約18000平方米。服務(wù)區(qū)下行線緊挨G324國道，服務(wù)區(qū)距離壇洛鎮(zhèn)直線距離約600米，距離壇洛鎮(zhèn)約5公里。服務(wù)區(qū)商業(yè)、加油、充電等相關(guān)功能可供路內(nèi)和路外共同使用。可參考定位：新能源+商業(yè)+開放式+物流配套。

隆安服務(wù)區(qū)上行線：為原址改擴建服務(wù)區(qū)，用地面積約71畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約5000平方米。南百高速貨車比超32%，為引導客貨分流，為大車司機提供舒適安全的休息環(huán)境和消費環(huán)境，降低其它服務(wù)區(qū)大車占比。擬針對性提供大車司機的餐飲、休息、停車、安保、油水電等相關(guān)服務(wù)。可參考定位：貨車主題服務(wù)區(qū)。

百色服務(wù)區(qū)上行線：為原址改擴建服務(wù)區(qū)，用地面積約121畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約10000平方米。服務(wù)區(qū)位于百平河西岸，比鄰百色干部學院，距百色歡樂小鎮(zhèn)僅3公里左右，百色紅色歷史底蘊濃厚、區(qū)域旅游資源豐富、外部路網(wǎng)成熟。可參考定位：交旅融合服務(wù)區(qū)，文旅+商業(yè)+開放式。

二、方案征集內(nèi)容

（一）范圍及內(nèi)容

包括上述3處單側(cè)服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計方案：

1.服務(wù)區(qū)主題定位。

2.總平布局：含服務(wù)區(qū)功能分區(qū)、交通流線設(shè)計、建筑布局等。

3.綜合樓商業(yè)策劃及業(yè)態(tài)設(shè)計：含功能規(guī)劃、業(yè)態(tài)配置、引流方案、流線分析及商業(yè)運營等。

4.服務(wù)區(qū)建筑及景觀方案：含建筑風格、園林景觀、夜景亮化設(shè)計等。

5.精裝修概念設(shè)計。

6.項目成本估算。

（二）方案要求

1.體現(xiàn)經(jīng)濟性與可行性原則。兼容質(zhì)量品質(zhì)和設(shè)計美學的前提下，盡量降低建設(shè)成本，提高投資效益。方案具有可實施性，能有效落實到后續(xù)施工圖設(shè)計，避免出現(xiàn)不貼合實際需求方案，且規(guī)劃符合相關(guān)政策與法規(guī)。

2.體現(xiàn)“一區(qū)一主題”差異化業(yè)態(tài)布局，服務(wù)區(qū)分類定位與業(yè)態(tài)設(shè)計清晰。如根據(jù)路段車流特征及周邊地域資源，定位新能源特色、交旅融合、貨車司機服務(wù)等功能型服務(wù)區(qū)。

3.方案需聚焦路衍經(jīng)濟發(fā)展，力求將大交通流量及地域優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為直接經(jīng)濟效益，重點突出區(qū)域商業(yè)中心、交旅融合等多功能為一體的商業(yè)綜合體。

4.提升服務(wù)區(qū)商業(yè)價值，提高旅客停留時長與消費轉(zhuǎn)化率，創(chuàng)造商業(yè)營收增長點。

5.體現(xiàn)“交通+商業(yè)+物流+綠色建筑+文旅”的現(xiàn)代化高速公路格局。

6.體現(xiàn)“全周期、全要素、全場景”一體化設(shè)計理念。

7.符合國土空間規(guī)劃要求。

（三）提交成果

應征人需提供的方案包含但不限于以下資料：

1.服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計立意、總說明。

2.商業(yè)策劃分析。

3.服務(wù)區(qū)概念設(shè)計有關(guān)圖、表。

①彩色規(guī)劃總平面圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟指標、功能分析圖、流線分析圖等）

②總體鳥瞰圖

③人視圖

④建筑平面圖、立面圖、剖面圖

⑤綠化景觀圖

⑥精裝修概念設(shè)計圖

⑦夜景亮化圖

⑧與設(shè)計方案有關(guān)的設(shè)計構(gòu)思及特點

⑨其他與方案有關(guān)的分析圖

4.項目成本估算。

每個服務(wù)區(qū)方案文本根據(jù)上述內(nèi)容單獨成冊。

三、應征人資格要求

本次商業(yè)概念設(shè)計應征人要求滿足如下資格要求：

（一）資質(zhì)要求

應征人需滿足以下資質(zhì)要求：

工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)。

本次招標接受聯(lián)合體投標。若采用聯(lián)合體投標的，組成聯(lián)合體的所有成員數(shù)量不得超過2家，且成員各方應為獨立法人并具備有效營業(yè)執(zhí)照，聯(lián)合體組成疊加滿足本項目資質(zhì)要求，聯(lián)合體須提供聯(lián)合體意向書。聯(lián)合體成員不得另外單獨報名。

（二）項目負責人

一級注冊建筑師職業(yè)資格，主持過類似項目設(shè)計。（報名時需提供身份證、建筑師注冊證書、合同或竣工驗收證書等業(yè)績證明材料、2025年后投標人所屬社保機構(gòu)出具的項目負責人的社保系統(tǒng)打印的繳費明細）。

（三）業(yè)績要求

應征人（聯(lián)合體參賽時為任一成員）業(yè)績應滿足以下條件：

2020年1月1日起至今，完成過至少2項同類公共建筑商業(yè)概念設(shè)計項目。（報名時需提供合同或竣工驗收證書等業(yè)績證明材料）。

四、征集流程

采用公開征集的方式，分“報名及資格預審”、“方案遞交及評審”、“整合深化設(shè)計”三個階段：

（一）報名及資格預審

1.凡有意參加的應征人，請于2025年3月24日起至2025年3月30日止（北京時間，下同），使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）完成報名并支付采購文件費用后下載電子采購文件（首次登錄須完成注冊），逾期不能辦理采購文件等資料下載。

2.報名具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn），點擊【采購執(zhí)行】-【我要參與】-【立即參與】-【報名】-填寫聯(lián)系人信息-上傳報名材料（需提供①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人授權(quán)證明、授權(quán)人身份證；②項目負責人的身份證、建筑師注冊證書、合同或竣工驗收證書等項目負責人業(yè)績證明材料、2025年后投標人所屬社保機構(gòu)出具的項目負責人的社保系統(tǒng)打印的繳費明細；③合同或竣工驗收證書等應征人業(yè)績證明材料）-【提交】按鈕，提交報名材料后等待報名審核結(jié)果，審核結(jié)果會有短信進行通知。

3.下載電子采購文件具體操作：報名材料審核通過后，登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn），點擊【采購執(zhí)行】-【我的項目】-【購買文件】-【付款】按鈕，付款成功后，點擊【采購執(zhí)行】-【我的項目】-【文件下載】按鈕下載服務(wù)區(qū)設(shè)計圖紙等基礎(chǔ)資料包。（如有平臺操作相關(guān)疑問，咨詢電話：010-8918-0092）

4.基礎(chǔ)資料包售價人民幣500元/套，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）點擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。

（二）方案遞交及評審

1.方案遞交截止時間及地址：應征人應于2025年4月21日17：00前，將方案資料（紙質(zhì)彩打）遞交（或順豐快遞）至廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉大道71號安吉收費站管理區(qū)201辦公室，同時提供電子文件U盤一份。未完成報名及資料下載或逾期送達或未送達指定地點的，征集人將予以拒收。每家單位每個服務(wù)區(qū)限1-2個商業(yè)概念方案，方案文本根據(jù)提交成果要求單獨成冊。

2.方案評審：方案遞交后征集人將組織專家進行設(shè)計方案進行評審，方案評審時間及地點以征集人發(fā)出的實際通知為準。根據(jù)方案水準及后續(xù)服務(wù)承諾，進行現(xiàn)場排名，挑選符合商業(yè)和經(jīng)營目標的優(yōu)秀方案，作為后續(xù)深化設(shè)計的方案依據(jù)。按應征人遞交方案的順序，對各自的方案進行單獨現(xiàn)場演示及答辯，演示時間20分鐘、10分鐘交流互動。

不到現(xiàn)場進行介紹者，將視為自動放棄此次方案的征詢，征集人不再提供另外的介紹或評審的機會。

（三）整合深化設(shè)計

征集人將享有前三名方案版權(quán)。應征人提交的成果經(jīng)專家評審會確定為有效成果的第一名，享有后續(xù)合作進行施工圖設(shè)計的資格，后續(xù)深化設(shè)計另行簽訂合同，第一名須嚴格執(zhí)行合同文件約定。第一名需配合征集人進行后續(xù)方案優(yōu)化、深化設(shè)計、成果整合，深化成果要具有落地性和可行性，滿足下一步出具規(guī)劃設(shè)計條件深度；深化設(shè)計滿足要求后，配合征集人進行施工圖設(shè)計等內(nèi)容；并提供施工管理全過程咨詢。

五、征集獎勵

1.征集獎勵：征集獎金均為人民幣，根據(jù)評審結(jié)果排名及所提供發(fā)票支付相應方案費用，產(chǎn)生的任何稅金由應征人自理，未獲獎方案不予補償。具體獎金金額設(shè)置：第一名獎勵30萬元，第二名獎勵20萬元，第三名獎勵10萬元。應征人在發(fā)布公告的媒介查詢競賽結(jié)果。

2.費用支付方式：評選結(jié)果公示后，前三名應征人按照專家評審意見，配合征集人完善方案征集階段的相關(guān)工作后，由征集人支付排名前三的應征人獎金的100%。

六、征集說明

1.評審標準包括方案內(nèi)容（20%）、經(jīng)濟性與可行性（20%）、商業(yè)價值展現(xiàn)（15%）、規(guī)劃布局（15%）、效果圖設(shè)計（15%）、創(chuàng)新性與前瞻性（15%），滿分為100分。

2.遞交方案的應征人均須與征集人簽訂知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)協(xié)議。項目征集人有權(quán)在本項目的咨詢中使用參賽方案成果，項目征集人在本項目的方案調(diào)整綜合時可以全部或部分使用方案成果，也可對其進行修改，項目征集人還可對所有參賽成果印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳參賽方案成果。

3.方案應為原創(chuàng)且未以任何形式公開發(fā)表。方案或任何用于創(chuàng)作參選作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)及其他權(quán)利。若發(fā)生以上侵權(quán)行為，由此引發(fā)的一切糾紛或法律責任由應征人承擔；給征集人造成的損失的，由應征人賠償。

4.本次方案征集要求資格預審申請時明確的項目負責人須參加現(xiàn)場踏勘、征集評審會的方案匯報、以及其他重要節(jié)點的匯報會議（包括視頻會議）等工作。一旦通過資格預審，則視為接受本條款說明。如在本次征集過程中發(fā)現(xiàn)項目負責人與報名材料所提交的團隊人員不符，征集人有權(quán)取消其單位參加資格。

5.本項目代理費服務(wù)費由評審結(jié)果排名前三名的應征人支付。代理服務(wù)費按第一名：4500.00元，第二名：3000.00元，第三名1500.00元收取。在領(lǐng)取成交通知書前，成交人應向代理機構(gòu)廣西交投宏冠工程咨詢有限公司一次性繳納代理服務(wù)費，否則，將視之為違約，取消該成交決定。應征人在應征中自行考慮包含該項代理服務(wù)費用。

6.本次公告若有更新或補充，將在發(fā)布本項目公告的網(wǎng)站上發(fā)布，并以最后發(fā)布的要求為準。

7.參加本次征集活動的應征人均被視為承認本公告的所有條款。

8.本次征集活動規(guī)則最終解釋權(quán)歸征集人所有。

七、發(fā)布公告的媒介

本次方案征集公告及競賽結(jié)果同時在廣西陽光采購服務(wù)平臺（https://gxygcg.ejy365.com/）、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）以及廣西交投宏冠工程咨詢有限公司網(wǎng)（http://www.qdcontainerhouse.com）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

方案征集單位：廣西南百高速公路有限公司

地    址：廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉大道71號安吉收費站管理區(qū)

郵    箱：504241470@qq.com

郵    編：530022

電    話：18844090147

聯(lián) 系 人：徐工

代理機構(gòu)：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號五洲國際D棟臨街商鋪三樓314室

郵    箱：176352119@qq.com

郵    編：530029

項目負責人：韋旋馨

聯(lián)系電話：0771-2115873

方案征集單位：廣西南百高速公路有限公司

代理機構(gòu)：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

2025年3月24日