梧州三祺城ZS-02-17、18地塊全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)公告  

1.招標(biāo)條件

    本項(xiàng)目梧州三祺城ZS-02-17、18地塊，項(xiàng)目業(yè)主為梧州市三祺投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為廣西交投宏冠工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：梧州三祺城ZS-02-17、18地塊全過程造價(jià)咨詢服務(wù)

2.2招標(biāo)編號(hào)：WZSQZS-GZ-002（2025）

2.3建設(shè)地點(diǎn)：梧州市長(zhǎng)洲區(qū)紅嶺片區(qū)祥湖南路交興安路18號(hào)。

2.4本項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)：約145萬元。

2.5建設(shè)規(guī)模：梧州三祺城ZS-02-17、18地塊，總建筑面積約120034平方米，地上建筑面積為104417平方米，地下室為15617平方米。

2.6服務(wù)期限：本合同約定的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)有效期從合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工結(jié)算完成為止。如項(xiàng)目需開展相關(guān)審計(jì)的,咨詢?nèi)?/span>配合委托人完成相關(guān)審計(jì)工作為止。駐場(chǎng)人員服務(wù)期限：36個(gè)月。

2.7招標(biāo)內(nèi)容：梧州三祺城ZS-02-17、18地塊全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，包含但不限于設(shè)計(jì)階段咨詢服務(wù)、招標(biāo)階段服務(wù)、施工階段造價(jià)咨詢服務(wù)、結(jié)算審核服務(wù)、其他造價(jià)咨詢服務(wù)以及咨詢?nèi)藛T駐場(chǎng)服務(wù)等。

其中：

1.設(shè)計(jì)階段咨詢服務(wù)：提供限額設(shè)計(jì)指標(biāo)建議，即鋼筋及砼含量指標(biāo)、窗地比、公共部位精裝修單方造價(jià)、室外管網(wǎng)單方造價(jià)、園林景觀單方造價(jià)；單體施工圖階段計(jì)算典型房型鋼筋、砼含量，提出優(yōu)化建議；提供各專業(yè)目標(biāo)成本控制建議；設(shè)計(jì)方案比選估算；參與施工圖審圖工作，就其對(duì)計(jì)價(jià)的影響，提供審圖意見；參與目標(biāo)成本及合規(guī)規(guī)劃編制，根據(jù)施工圖經(jīng)濟(jì)指標(biāo)修訂目標(biāo)成本及合約規(guī)劃。

2.招標(biāo)階段服務(wù)：協(xié)助委托人編制招標(biāo)文件及招標(biāo)資料準(zhǔn)備工作；對(duì)招標(biāo)圖進(jìn)行圖紙會(huì)審，提供圖紙會(huì)審意見；不同圖紙做法比選估算；招標(biāo)工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制、施工圖預(yù)算編制以及相關(guān)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析工作；協(xié)助委托人詢標(biāo)及合同、報(bào)價(jià)談判；參與合同評(píng)審；協(xié)助委托人對(duì)內(nèi)、對(duì)外的招標(biāo)和成本類溝通及資料整理工作。

3.施工階段造價(jià)咨詢服務(wù)：（1）總包定標(biāo)后一周內(nèi)，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)編制節(jié)點(diǎn)支付清單。（2）施工圖出具第10天，提交施工圖預(yù)算初稿；委托人組織咨詢?nèi)伺c施工單位核對(duì)，咨詢?nèi)说?0天提交對(duì)數(shù)初稿，并根據(jù)對(duì)數(shù)成果修訂節(jié)點(diǎn)支付清單。（3）進(jìn)度款審核、設(shè)計(jì)變更或方案比選估算、簽證審核、新增單價(jià)審核、工程索賠審核、材料設(shè)備詢價(jià)或?qū)徍恕⑹┕し桨富蚴┕そM織設(shè)計(jì)審核等；編制相關(guān)臺(tái)賬和造價(jià)分析、解決造價(jià)爭(zhēng)議、參加現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量和相關(guān)會(huì)議；根據(jù)不同施工方案進(jìn)行測(cè)算，提交測(cè)算結(jié)果。

4.結(jié)算審核服務(wù)：編制年度結(jié)算計(jì)劃，按計(jì)劃當(dāng)年完工的施工合同結(jié)算編審，并與承包人進(jìn)行核對(duì)，出具一審成果文件。

5.其他造價(jià)咨詢服務(wù)：按地產(chǎn)集團(tuán)大運(yùn)營(yíng)要求，配合項(xiàng)目相關(guān)人員及時(shí)進(jìn)行明源信息和成本數(shù)據(jù)的錄入，檢查明源數(shù)據(jù)完整性及準(zhǔn)確性；提供材料、設(shè)備、工程等造價(jià)信息的咨詢；委托人交辦的其他造價(jià)咨詢服務(wù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金不低于500萬元，在人員、資金等方面具備相應(yīng)的技術(shù)能力。                                     

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具備注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有房屋建筑相關(guān)專業(yè)工程師及以上職稱，具有十年及以上造價(jià)咨詢工作經(jīng)驗(yàn)，并具有建筑面積10.0萬㎡及以上房建工程造價(jià)咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要負(fù)責(zé)服務(wù)的總體策劃和組織，就服務(wù)過程中重大事宜與委托人溝通和協(xié)調(diào)并參加重要會(huì)議，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部資源等。

3.3審核負(fù)責(zé)人要求：具備注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有房屋建筑相關(guān)專業(yè)工程師及以上職稱，具有八年及以上造價(jià)咨詢工作經(jīng)驗(yàn)，并具有建筑面積10.0萬㎡及以上房建工程造價(jià)咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要負(fù)責(zé)對(duì)出具的主要服務(wù)成果文件進(jìn)行內(nèi)部審核，以保證服務(wù)成果文件的質(zhì)量。

3.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人考核期內(nèi)具有3個(gè)及以上在建或已完成單項(xiàng)合同建筑面積10.0萬㎡及以上房建工程造價(jià)咨詢服務(wù)的項(xiàng)目（以合同關(guān)鍵頁或中標(biāo)通知書或工程竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)，須能體現(xiàn)類似工程的信息）；考核期為2022年1月1日至提交投標(biāo)文件截止日止。

3.5近三年（2021年、2022年、2023年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等的掃描件。（備注：對(duì)于從取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間起到投標(biāo)截止時(shí)間為止不足要求年數(shù)的企業(yè)，只需提交企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照年份至所要求最近年份經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.6誠(chéng)信要求：（1）對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人信用情況，若在評(píng)標(biāo)階段通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在前述情況的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。（2）投標(biāo)人須遵守國(guó)家法律法規(guī)，在與廣西交通投資集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)過往合作業(yè)務(wù)中有欺詐、嚴(yán)重違約、惡意索賠、惡意拖欠合同款項(xiàng)、中標(biāo)或簽訂合同后無正當(dāng)理由不履行全部或部分合同義務(wù)等不誠(chéng)信行為的；或發(fā)生過被政府主管部門約談的；或投標(biāo)人及其子公司、股東和關(guān)聯(lián)公司與廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)之間有訴訟的，不得參加投標(biāo)。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在前述情況的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。（3）若投標(biāo)人在參與廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)期間，其提交的投標(biāo)文件資料中存在弄虛作假等情形，則自確認(rèn)上述違規(guī)行為之日起三年內(nèi)，該投標(biāo)人將被禁止參與廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)所組織的任何項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。如在招標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人存在前述違規(guī)情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.文件領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)

4.1獲取招標(biāo)文件的方式：網(wǎng)上報(bào)名。本次招標(biāo)為電子招投標(biāo)，凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年4月8日起至2025年4月15日止(北京時(shí)間，下同)，使用賬號(hào)及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（簡(jiǎn)稱電子交易平臺(tái)，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標(biāo)文件費(fèi)用并下載電子招標(biāo)文件（首次登陸須完成注冊(cè)），逾期將無法辦理招標(biāo)文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://jthg.zcjb.com.cn）點(diǎn)擊【采購執(zhí)行】-【我的項(xiàng)目】-【我要參與】-【立即參與】-【購買文件】。（如有平臺(tái)操作相關(guān)疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)人民幣500元/套，費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年4月29日9時(shí)30分，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過投標(biāo)客戶端（投標(biāo)客戶端在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)首頁【常用工具】中下載）對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行加密，并生成“etnd”結(jié)尾的加密電子投標(biāo)文件，在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標(biāo)文件。逾期未完成遞交或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。因投標(biāo)人原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件無法正常識(shí)別的，造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.2投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人須登陸廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://jthg.zcjb.com.cn）開標(biāo)大廳，招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)下發(fā)開始解密指令后，投標(biāo)人使用密碼在30分鐘內(nèi)完成解密，若投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)或因自身原因解密不成功的，視為投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件。

5.3紙質(zhì)文件：本項(xiàng)目無需遞交紙質(zhì)文件。

5.4投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件需繳納平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)人民幣500元，費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，點(diǎn)擊主頁【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。

6.發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái)https://gxygcg.ejy365.com/、廣西交通投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)http://www.gxjttzjt.com、廣西交投宏冠工程咨詢有限公司網(wǎng)www.qdcontainerhouse.com、廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)http://jthg.zcjb.com.cn發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：梧州市三祺投資有限公司            

地    址：廣西南寧市青秀區(qū)146號(hào)三祺廣場(chǎng)41樓  

聯(lián) 系 人：何工

電    話：0771-5828681

電子郵箱：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 廣西交投宏冠工程咨詢有限公司  

地  址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號(hào)五洲國(guó)際D棟臨街商鋪1層105室

聯(lián) 系 人：謝工         

電    話：0771-2115807                

傳    真：0771-2115804

電子郵箱：[email protected]  

 2025年4月8日