（項目編號：GTGY-GZ-027(2025)）
本招標項目，招標人為廣西桂泰耕源投資有限公司，招標項目資金來源企業(yè)自籌。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標，并邀請有意向的合格投標人參加投標。
1.1項目名稱：廣西桂泰耕源投資有限公司2025年度南寧、武鳴、柳州、來賓、賀州、桂林、百色、貴港、崇左、欽州、北海項目案場安保專項服務單位采購
1.2服務項目：南寧和順學府項目、和順青云臺項目、交投城東院項目、和順江灣項目、三祺悅府項目；武鳴九個半島項目；柳州濱江郡府項目、和順江山項目、湖畔觀廬項目；來賓集美城項目、桂中和順園項目；賀州濱江學府項目；桂林和順江畔項目；百色半島陽光項目；貴港觀園悅府項目；崇左映江州項目；欽州白石印項目、龍祥壹號院項目；北海海上明月項目。
1.3服務地點：南寧、武鳴、柳州、來賓、賀州、桂林、百色、貴港、崇左、欽州、北海
1.4項目規(guī)模：（1）南寧區(qū)域：和順學府項目案場總面積約0.93萬㎡；和順青云臺項目案場總面積約1.46萬㎡；交投城東院項目案場總面積約0.17萬㎡；和順江灣項目案場總面積約0.16萬㎡；三祺悅府項目案場總面積約0.24萬㎡；
（2）武鳴區(qū)域：九個半島項目案場總面積約0.38萬㎡；
（3）柳州區(qū)域：濱江郡府項目案場總面積約0.68萬㎡；和順江山項目案場總面積約1.51萬㎡；湖畔觀廬項目案場總面積約2.54萬㎡；
（4）來賓區(qū)域：集美城項目案場總面積約0.79萬㎡；桂中和順園項目案場總面積約0.79萬㎡；
（5）賀州濱江學府項目：案場總面積約0.53萬㎡；
（6）桂林和順江畔項目：案場總面積約0.66萬㎡；
（7）百色半島陽光項目：案場總面積約0.74萬㎡；
（8）貴港觀園悅府項目：案場總面積約1.69萬㎡。
（9）崇左映江州項目：：案場總面積約0.57萬㎡。
（10）欽北防區(qū)域：欽州白石印項目案場總面積約0.63萬㎡；龍祥壹號院項目案場總面積約0.55萬㎡；北海海上明月項目案場總面積約1.26萬㎡。
1.5招標內容：
為南寧、武鳴、柳州、來賓、賀州、桂林、百色、貴港、崇左、欽州、北海等項目案場選擇安保服務單位，服務單位需開展案場物業(yè)服務區(qū)域（售樓部、樣板間及景觀展示區(qū)）的客戶禮賓接待服務、秩序維護、車輛停放服務、設施設備維修養(yǎng)護、銷售配合服務、安全保衛(wèi)以及突發(fā)事件應急處理，做好各項目防火、防盜、防止侵害項目財產及人身安全行為發(fā)生，保證項目案場服務區(qū)域安全有序。包括但不限于以下服務內容：
（1）管家式服務展示服務及管理區(qū)域內的客戶禮賓接待服務：包括但不限于銷售中心及前后廣場、樣板房、看房通道、電瓶車等范圍內所有管理區(qū)域的客戶禮賓接待服務。
（2）秩序維護服務：包括但不限于大門迎送客戶、日常公共秩序維護、形象展示、配合甲方進行銷售活動現(xiàn)場的秩序維護工作。
（3）車場管控和服務及安全巡查等車輛停放服務：包括但不限于對進出停車場的車輛進行指引，并指揮車輛有序停放；配合、協(xié)助當地公安機關在公共區(qū)域提供消防安全及日常巡視等公共秩序維護工作。
（4）設施設備維修養(yǎng)護服務及銷售中心日常維修服務：包括但不限于銷售中心及前后廣場、樣板房、看房通道及停車場、電瓶車等范圍內所有管理區(qū)域設備設施運行管理、維修保養(yǎng)服務。
（5）營銷中心配合服務：包括但不限于從物管的角度出發(fā)，協(xié)助甲方完善物業(yè)項目整體專業(yè)形象；物業(yè)服務咨詢、安全秩序服務、設備運行管理；負責營銷類相關物業(yè)的管理工作，對相關物資做好出入庫登記以最大化避免出現(xiàn)物資的丟失及損壞的現(xiàn)象的發(fā)生。
（6）銷售配合服務：各類營銷推廣活動、開盤及交房活動配合服務。
（7）突發(fā)事件應急處理。
1.6 項目標段劃分：本項目劃分為四個標段招標，各標段劃分如下：
一標段：南寧和順學府項目、和順青云臺項目、交投城東院項目、和順江灣項目、三祺悅府項目；
二標段：武鳴九個半島項目、貴港觀園悅府項目、崇左映江州項目、來賓集美城項目、桂中和順園項目；
三標段：柳州濱江郡府項目、和順江山項目、湖畔觀廬項目、桂林和順江畔項目；
四標段：百色半島陽光項目、賀州濱江學府項目、欽州白石印項目、龍祥壹號院項目、北海海上明月項目。
以上標段各采購1家服務單位，各投標人可就本招標項目的所有標段進行單獨投標，并允許中標所投的所有標段。
1.7合同估算價：
一標段：約94萬元
二標段：約88萬元
三標段：約92萬元
四標段：約89萬元
1.8服務期：服務期限為1年，自合同簽訂之日起計。
2.1 投標人為中華人民共和國境內依法設立的獨立法人，注冊資本不低于500萬元，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍滿足本次招標需求，營業(yè)執(zhí)照范圍須包含物業(yè)管理或安保服務。
2.2業(yè)績要求：
投標人考核期內須具有已完成或正在履行的3個及以上單個合同總價80萬元及以上類似項目的物業(yè)管理服務業(yè)績（注：以合同關鍵頁或中標通知書為準（須能體現(xiàn)類似項目的信息））?？己似跒?022年1月1日至提交投標文件截止日止。
2.3擬投入人員最低配置要求：
一標段：安保員14名（其中，和順學府項目安保員4名；和順青云臺項目安保員4名；交投城東院項目安保員2名；和順江灣項目安保員2名；三祺悅府項目安保員2名）；
二標段：安保員14名（其中，九個半島項目安保員3名；貴港觀園悅府項目安保員3名；崇左映江州項目3名；來賓集美城項目安保員3名、桂中和順園項目安保員2名）；
三標段：安保員14名（其中，柳州濱江郡府項目安保員4名、和順江山項目安保員4名、湖畔觀廬項目3名；桂林和順江畔項目安保員3名）；
四標段：安保員14名（其中，百色半島陽光項目安保員3名；賀州濱江學府項目安保員1名；欽州白石印項目安保員4名、龍翔壹號院項目安保員3名；北海海上明月項目安保員3名）；
投標人擬派安保員均需持有保安員證。
2.4財務要求：近三年（2021年、2022年、2023年）財務報表，應附財務會計報表包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等的掃描件（備注：對于從取得營業(yè)執(zhí)照時間起到投標截止時間為止不足要求年數的企業(yè)，只需提交企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照年份至所要求最近年份的財務報表）。
2.5誠信要求：（1）對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標人，不得參加投標。招標人有權核查投標人信用情況，若在評標階段通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標人，其投標將被否決。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標候選人存在前述情況的，招標人將取消其中標資格。（2）投標人須遵守國家法律法規(guī)、與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業(yè)過往合作業(yè)務中沒有明顯違規(guī)違約記錄，合同履約情況良好。投標人與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業(yè)有訴訟的，不得參加投標。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標候選人存在前述情況的，招標人將取消其中標資格。（3）若投標人在參與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業(yè)項目招標活動期間，其提交的投標文件資料中存在弄虛作假等情形，則自確認上述違規(guī)行為之日起三年內，該投標人不得參與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業(yè)所組織的任何項目投標活動。如在招標過程中發(fā)現(xiàn)投標人存在前述違規(guī)情況，其投標將被否決。
若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標候選人存在前述（1）~(3) 任一種情況的，招標人將取消其中標資格。
2.6其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
2.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
本項目采用資格后審方式。
4.1獲取招標文件的方式：網上報名。本次招標為電子招投標，凡有意參加的投標人，請于2025年4月18日起至2025年4月23日止(北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標文件費用并下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊），逾期將無法辦理招標文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺(http://jthg.zcjb.com.cn）點擊【采購執(zhí)行】-【我的項目】-【我要參與】-【立即參與】-【購買文件】。（如有平臺操作相關疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。
4.2 招標文件售價人民幣500元/套（含所有標段），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。
5.1 投標文件遞交的截止時間為2025年4月25日15時30分，投標人必須在投標截止時間前，通過投標客戶端（投標客戶端在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺首頁【常用工具】中下載）對投標文件進行加密，并生成“etnd”結尾的加密電子投標文件，在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標文件。逾期未完成遞交或未按規(guī)定加密的電子投標文件，招標人將拒收。因投標人原因導致電子投標文件無法正常識別的，造成的后果由投標人自行承擔。
（注：各投標人在遞交電子投標文件時，請仔細核對所投“標段”與“服務區(qū)域”是否一致。）
5.2 投標文件的解密截止時間：投標截止時間后，投標人須登陸廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）開標大廳，使用密碼在規(guī)定時間內完成解密，如投標人自身原因解密不成功，視為撤銷投標文件。
5.3 紙質文件：本項目無需遞交紙質文件。
5.4 投標人遞交投標文件需繳納平臺技術服務費，平臺技術服務費人民幣500元（每個標段支付一次），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺，點擊主頁【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購服務平臺https://gxygcg.ejy365.com/、廣西交投宏冠工程咨詢有限公司官網www.qdcontainerhouse.com、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺http://jthg.zcjb.com.cn發(fā)布。
招標人：廣西桂泰耕源投資有限公司
地 址：廣西南寧市民族大道146號三祺廣場41樓
聯(lián)系人：許工
聯(lián)系電話：0771-5828681
招標代理機構：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司
地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號五洲國際D棟臨街商鋪1層105室
聯(lián)系人：秦敏敏
聯(lián)系電話：0771-2115807
傳真：0771-2115804
電子郵箱：[email protected]
2025年4月18日